Zwei Zimmer am Park an der Fiołkowa

Über die Immobilie

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 50,26 m² im ersten Obergeschoss eines kleinen Hauses, mit Fenstern nach Osten und Westen.
Das Herzstück ist ein geräumiges Wohnzimmer mit über 22 m², das Platz für Wohn- und Essbereich bietet.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit Fenster zum grünen Hof und Einbauschrank. Eichenparkett in beiden Zimmern verleiht Wärme und Charakter.
Die separate Küche mit Ostfenster bietet Kühlschrank, Backofen, Gaskochfeld und Geschirrspüler. Ein praktischer Abstellraum kann als Speisekammer dienen.
Das Bad wurde kürzlich renoviert, einschließlich der Wasser- und Abwasserstränge. Waschmaschine und Trockner bleiben. Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur erhöht den Komfort.
Die Wohnung ist gepflegt und benötigt keine Renovierung. Neue Eigentümer können sofort einziehen oder sie nach ihrem Geschmack auffrischen.
Am Gebäude wurden Dach, Treppenhaus und elektrische Steigleitungen erneuert.
Die Nachbarn sind freundlich und ruhig, die Eigentümergemeinschaft arbeitet gut.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Keller und Zugang zum gemeinschaftlichen Dachboden.
Eine regelmäßig gewartete Gas-Kombitherme mit geschlossener Brennkammer sorgt für Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 770 PLN für vier Personen. Orange-Glasfaser ist im Treppenhaus verfügbar.
Lage:
Neuer Innenhof mit Bewohnerparkplätzen, Spielplatz, Sportplatz, Außenfitness und Kindergarten. Park Grabiszyński und Lasek Oporowski sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe: Tarasy Grabiszyńskie, Biedronka, Lidl, Geschäfte, Dienstleistungen, Bibliothek und gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Wrocław.

Die wichtigsten Angaben
– Fläche: 50,26 m²
– nahe Park Grabiszyński
– Fenster nach Osten und Westen
– Wohnzimmer: 22,39 m²
– Schlafzimmer: 13,93 м²
– separate Küche: 5,66 m²
– Flur: 5,12 m²
– Bad: 3,16 m²
– Keller ca. 10 m² und Dachbodenanteil
– Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Gasheizung
– Volleigentum, keine Belastungen im Grundbuch
– Parkplätze an der Straße und im Innenhof
– Hausgeld ca. 770 PLN

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